restaurant à vendre Manosque, Alpes-de-Haute-Provence

€ 248.400

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Vente fonds de commerce de Brasserie/Salon de Thé/Torréfaction réputé à Manosque, tenu depuis 9 ans.L’établissement se situe dans un secteur commercial très passant proche du centre-ville dans un angle de rues. Excellente visibilité.Baux tous commerces récents. Licence 4. Capacité de 100 places assises dont 40 en terrasse et 60 en salle (80 m2).Ouverture du lundi au samedi ; restauration uniquement le midi les jours en semaine (60 % du CA). Ticket moyen 20 € TTC. Cuisine de brasserie, carte simple. Clientèle fidèle toute l’année et touristique et été.Horaires Salon de thé/Torréfaction: de 7h à 19h.Locaux respectueux des différentes normes. Pas de personnel à reprendre.Loyers : 2 550 €/mois + 600 € de charges.CA moyen de 220 K€ ; EBE retraité moyen de 108 K€.Très bon EBE dans la configuration d'exploitation actuelle pouvant être amélioré selon les objectifs de l'acquéreur : développement de la partie restauration, restauration le samedi midi ou encore en soirée et les jours fériés.Possibilité d’entrevoir une location/gérance.Prix de cession fonds : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € FAI (Honoraires TTC 8 % à charge acquéreur) Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de MANOSQUE) François MULLER Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826857)

détails du bien

Franimo nr:	#6659657
reference :	340931473254
departement :	Alpes-de-Haute-Provence
proche :	Manosque
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	106 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 248.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Muller

agent immobilier :	Capifrance Muller
nom :	Muller
adressse :	04110 Montfuron France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Capifrance Muller

frais estimés de ce bien à Manosque (Alpes-de-Haute-Provence)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.583
Taxe foncière Estimation	Entre € 497 et € 1.739
Taxe habitation Estimation	Entre € 496,80 et € 1.242
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).