restaurant à vendre Nice, Alpes-Maritimes

€ 275.000

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À VENDRE Fonds de commerce Restauration/Bar – Emplacement Premium – Nice Centre – Palais de la Méditerranée Localisation exceptionnelle : Situé en plein cœur de Nice, dans le prestigieux quartier du Palais de la Méditerranée, à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement de premier choix.Fort passage piéton et automobile garanti toute l'année. Superficie généreuse :Surface intérieure de 180 m² comprenant :Un bar accueillantUne salle principale spacieuseUne salle lounge cosyUne arrièresalle polyvalente idéale pour spectacles, événements ou privatisationsTerrasse extérieure de 45 m², rare en centreville, parfaite pour capter la clientèle touristique et locale Cuisine professionnelle entièrement équipée, divisée en :Zone cuissonZone plongeEspace de stockageLe matériel de cuisine a été rénové récemment, garantissant une mise en route immédiate de l'activité. État général excellent : Travaux de rénovation récents dans les espaces clients, aménagements de qualité. Praticité optimale :Accès supplémentaire personnel par l'arrièrecourTrois places de stationnement privées, un atout précieux en hypercentre Conditions locatives attractives :Loyer mensuel : 5.000 € TTC charges comprisesTerrasse : 250 € / mois Fort potentiel de développement : Idéal pour concept de restauration, bar à ambiance, événements, ou exploitation mixte.A visiter rapidementLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANTIBES) Thierry BERTIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.907583

détails du bien

Franimo nr:	#7366007
reference :	340934199319
departement :	Alpes-Maritimes
proche :	Nice
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	180 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bertin

agent immobilier :	Capifrance Bertin
nom :	Thierry Bertin
adressse :	06270 Villeneuve Loubet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bertin

frais estimés de ce bien à Nice (Alpes-Maritimes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).