restaurant à vendre Lamastre, Ardeche

€ 458.000

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En Exclusivité dans votre Agence Immobilière Les Clefs de l'Immobilier 07-26 ! Dans le charmant village de caractère de Boucieu-le-roi, en Ardèche, venez découvrir ce Restaurant, Bar, Epicerie d'environ 200 m². Ce village accueille chaque année de nombreux touristes. Sur la période d'avril à octobre le vélorail génère le passage d'environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) personnes par an. Et de décembre à janvier les crèches amènent 6 000 personnes. Cette clientèle touristique s'ajoute à une clientèle locale fidèle. Capacité intérieure 100 couverts + extérieure 60 couverts minimum. L'activité actuelle peut encore être développée car il y a encore de la demande et de nouveaux services peuvent être proposés. Possibilité d'acquérir uniquement le fond (voir sur notre site internet). VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR NOTRE SITE INTERNET Pour plus de renseignement, contacter Mme Céline SAPET, (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , Agent immobilier de la SARL SAPET MICHELAS IMMOBILIER, Les Clefs de l'immobilier 07-26, Siren n° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , sans détention de fond. Les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE F - GES C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non communiquée Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 617 kWh/m²/an Consommation énergie finale : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) kWh/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6685349
reference :	11
departement :	Ardeche
proche :	Lamastre
type du bien :	restaurant
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	602 m2
prix :	€ 458.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C	17
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

SAPET MICHELAS IMMOBILIER

agent immobilier :	SAPET MICHELAS IMMOBILIER
nom :	Fabrice MICHELAS
adressse :	allée des Pâquerettes 1 07410 Colombier-le-vieux France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence SAPET MICHELAS IMMOBILIER

frais estimés de ce bien à Lamastre (Ardeche)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 33.004
Taxe foncière Estimation	Entre € 916 et € 3.206
Taxe habitation	€ 1.385
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).