restaurant à vendre Villers-Semeuse, Ardennes

€ 766.800

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À seulement 1h15 de la frontière belge (Bouillon / Chimay), vous rêvez de vous lancer ou de développer votre portefeuille hôtelier en France ?Situé sur un axe hautement stratégique et bénéficiant d'une belle visibilité, je vous accompagne dans votre investissement clé en main à moins de 2 heures de chez vous.L'établissement capte une clientèle mixte : touristes de passage (nature, histoire, circuit transfrontalier) et professionnels (axe routier dynamique).Sur une surface de plus de 8 000 m2, l'hotel compte 1 400 m2 d'exploitation étoilées: vous accédez à 35 chambres confortables, un espace restauration/bar chaleureux, et un grand parking privé.Potentiel de Croissance : Clientèle fidèle existante, avec de fortes opportunités de développement (développement du digital, séminaires, partenariats avec le tourisme local de l'Argonne).Si nouveau concept hotelier, des aides au financement de travaux sont possibles par le conseil départemental des Ardennes.Venez le visiter, c'est le plus grand hotel à la ronde!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959005

détails du bien

Franimo nr:	#7360903
reference :	340935047387
departement :	Ardennes
proche :	Villers-Semeuse
type du bien :	restaurant
pièces :	35
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 766.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Villers-Semeuse (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 54.249
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.534 et € 5.368
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.533,60 et € 3.834
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).