restaurant à vendre Vouziers, Ardennes

€ 399.000

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Profitez de cette baisse de prix pour ce Fonds de commerce Restaurant et Murs Indissociables (à vendre pour raison de santé)Restaurant- Cuisine de qualitéEmplacement N°1, en plein centre-villeCadre original, Ancien magasin 1900CA moyen 370.000€ en moyenne par an sur les 2 1er annéesEBE recalculé 90.000€2 salles de restauration sur 366m2 ( 205 + 161)130 places assises ( 70+60)24 places en terrasse,Possibilité de plusLicence restaurantPMRClientèle d’habitués, banquiers, sociétés….Possibilité de développer des salles de séminaires, banquets, mariages……Des plats à emporterStationnement aiséConcernant les murs : Restaurant sur 2 niveaux, salle de séminaire ou Coworking éventuellement au 2ém étage.Logement de fonction à terminer d’aménager ou chambres d’hôtes, fonction des besoins ou de l’imagination.Encore plus de potentiel à l’arrière du bâtimentOuvert toute l’année du Mardi au Dimanche de 12 à 14h30 et de 19 à 22-24hAucun travaux à prévoir pour le commerce, totalement neuf.Vous disposez d’un apport de 80.000€, d’une expérience dans la restauration et vous souhaitez vous investir dans une affaire qui a encore un gros potentiel alors contactez moi rapidement.Le fonds est à 168.000€ FAILes murs sont à 231.000€ FAI,Soit un total de 399.000€ FAIUn dossier complet ne sera communiqué qu’après un entretien téléphonique et la signature d’un engagement de confidentialité, justifiant d’un apport suffisant, de votre identité et de votre expérience dans le métier.Accompagnement dans vos démarches si vous le souhaitez.Conseillère formée au métier du commerceLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.846126)

détails du bien

Franimo nr:	#6821372
reference :	340934852071
departement :	Ardennes
proche :	Vouziers
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	873 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Vouziers (Ardennes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).