Au nord de l’Alsace, dans une charmante ville très dynamique, au pied des Vosges entre vignobles et forêts, je vous propose un immeuble mixte qui est situé en cœur de ville.Au RDC est exploité un restaurant bistronome avec ses 2 salles (40 places) et sa terrasse d’été privée (15 places), il est exploité en couple.En emplacement n° 1, avec un flux de voitures et de passants très élevé,un stationnement idéal à proximité.Le chef concocte des plats du jour, et nous disposons d’une carte réduite, pour permettre de travailler des produits locaux et frais.Exploité par le couple depuis plus de 20 ans.Nous sommes sur une activité volontairement réduite de 5 services du midi, du lundi au vendredi. Nous répondons aussi à des demandes traiteur, pour des banquets. Un passage en 8 à 10 services est tout à fait adapté à cette affaire.Nos voisins : Pharmacies, Boulangeries Pâtisseries, Épiceries fines, Glacier, Hôtel, Hôtels Restaurants… nous avons les mêmes clients,un réel plus pour notre activité.CA HT : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € - Loyer mensuel : 1300 € HT (230 m2)Nous disposons par accès direct du restaurant au logement sur3 niveaux (197 m2), très cosy, agréable à vivre, et aménagé avec beaucoup de gout.3 Chambres, Salon, Bureau, Atelier, WC, SDO, pas de cuisine, du fait de l’installation pro au rdc.Votre touche personnelle, d’une cuisine revisitée et authentique vous permettra de vous démarquer sur la cité.Une ville très touristique, 100 plus beaux détours de France, avec des touristes principalement Allemands, Belges et Suisse, avec un pouvoir d’achat très confortable.Pour les enfants toutes les écoles de la maternelle au lycée sont à 5 mn, un confort pour les parents, une qualité de vie partagée.En tant qu’expert en FDC, je vous propose un accompagnement pour vos démarches administratives, financières et comptables.Selon l’usage des banques un apport de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € et (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € en réserve serait souhaité.FDC : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAIMurs Commerciaux : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAILogement de fonction : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAISoit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HAI.Vous vous identifiez au profil, votre motivation est déterminée, je vous invite à une découverte, pour vous aider à concrétiser votre projet de vie.Brumath / Haguenau : 35mn - Strasbourg / Baden Baden (DE) / Karlsruhe (DE) : 55 mn – Obernai / Truchtersheim / Saverne : 55 mn.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAVERNE) Philippe SCHAHL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820969)
