restaurant à vendre Aix-en-Provence, Bouches-du-Rhône

€ 631.300 834 600 €

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Brasserie Centre ville du sud de la France ouverte toute l'année alors que ses concurrents n'ouvrent que 6 mois !-150 places assises intérieures hors bar avec grande véranda ouverte sur l'extérieure, et salle semi-privatisable pour accueil groupe-Salle principale rafraichie en 2024 et 2025-Grande terrasse de 105 places assises exploitable 12 mois par an – Mobilier de terrasse, stores, etc.. En bon état (inférieur à 3 ans)+ Possibilité de rajouter environ 25 places suite à la piétonisation récente de la rue-Cuisine grosse capacité – 700 couverts/jour :Cuisine professionnelle complètement équipée et rénovée en (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Mobilier cuisine neuf à 85% (plancha, fours mixtes, four à pizza, piano cuisson Charvet, cellule de refroidissement, meubles frigorifiques, plonge, etc..)-Sous-sol avec chambre froides, stockage, cave, vestiaires et toilettes employés-Appartement de fonction 4 pièces + bureau au-dessus du restaurantEmplacement numéro 1, clientèle CSP ++, petite équipe fidélisée pour servir la clientèle.Cession de 100% des parts sociales.Vendue moins chère que le prix du marché actuel cause mutationCerise sur le gateau : explosion du CA en 2026, si vous voulez savoir pourquoi, téléphonez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924074

détails du bien

Franimo nr:	#7163010
reference :	340937166369
departement :	Bouches-du-Rhône
proche :	Aix-en-Provence
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 631.300

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Aix-en-Provence (Bouches-du-Rhône)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 44.927
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.263 et € 4.419
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.262,60 et € 3.156,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).