Capifrance Commerces & Entreprises – DES PROS AU SERVICE DES PROS.Cession du fonds de commerce ou de la totalité des parts sociales.Exclusivité.Restaurant brasserie avec terrasse et parking situé dans le très beau village d'Auriol, à proximité d'Aubagne, très bien implanté dans la zone commerciale du Pujol.Emplacement stratégique avec belle visibilité et flux important de fréquentation.Pas de concurrence directe sur le secteur.Accès facilité à 2 min de l'autoroute, 20 min des plages de La Ciotat, 15 min de Marseille, 25 min d'AixenProvence.ATTENTION : Visite uniquement sur RDV, ne pas se présenter sur place pour préserver la quiétude de la clientèle de l'établissement.Restaurant ouvert à l'année midi et soir.Clientèle locale, fidélisée et de bureau le midi.Concept mêlant cuisine traditionnelle provençale, pizza au feu de bois et soirées à thème.Très belle carte de vins.Capacité 120 couverts environ (46 couverts en intérieur, 24 couverts en terrasse couverte et 50 couverts en terrasse extérieure).Salle de restauration climatisée.Grande cuisine professionnelle équipée en matériels Pro CHR.Caisse aux normes.Réserves.WC PMR.Alarme, vidéosurveillance.Licence Restauration et licence III.CA 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT.EBE non retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €, soit 15% du CA.EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € environ.Affaire pérenne et rentable offrant encore des perspectives de croissance.Forte progression du chiffre d'affaires depuis la reprise.Pas de crédit bail ni leasing sur les éléments corporels constitutifs du fonds de commerce.Effectif : 5 salariés (1 gérant associé cocédant, 1 chef de cuisine et 3 salariés polyvalents).Equipe en place opérationnelle.Bail commercial de 9 ans, avec droit au renouvellement en avril 2028.Destination du bail : restaurant, brasserie, traiteur.Loyer : 2 668 €/mois HT HC.Provision de charges et provision sur la taxe foncière : 146 €/mois.Périodicité des paiements : mensuelle.Révision triennale du loyer selon ICC.Pas de copropriété.Les atouts de l'établissement :Emplacement, visibilité.Pas de concurrence directe.Jouissance d'une terrasse et d'un parking.Démarrage immédiat de l'activité (aucun investissement à prévoir).Activité pérenne et rentable avec potentiel de croissance.Prix de cession optimisé.Ratios comptables : 52% du CA / 3,5 x EBE / 2 x EBEr.Accompagnement et passage de main du cocédant pour une reprise sereine.Vente pour raison de cession des actifs et départ à l'étranger du Dirigeant.Dossier complet sur demande, contre signature d'un engagement de confidentialité.Le dossier complet ainsi que toutes les informations relatives à l'établissement ne seront transmis qu'après qualification du projet de reprise et de la capacité de financement (Apport minimum 30% pour la viabilité du financement).Stéphanie THUILLIER (EI).Conseiller en CessionAcquisition d'Entreprises et Commerces.Murs commerciaux Fonds de commerce Parts sociales de société commerciale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de AIX EN PROVENCE) Stephanie THUILLIER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.961854
