restaurant à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 242.000

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LA ROCHELLE (17) FONDS DE COMMERCE D'UN BAR RESTAURANT Licence 4, situé en plein cœur du centre ville de La Rochelle sur un emplacement privilégié.Très belle affaire, à saisir !!!! Cet établissement entièrement refait à neuf et réputé pour ses soirées à thème et sa convivialité est idéalement situé au cœur du centre ville de La Rochelle. Sur 2 niveaux, pour une superficie totale d'environ 130m2 il est composé d'un rdc incluant une salle de restauration de 54m2 avec un espace bar, une cuisine, un local technique et des wc PMR. Au 2ème étage, une 2ème salle de restaurant, un bureau, un vestiaire/sde et wc.Un espace terrasse d'une capacité de 24 places environ complète ce bien.Capacité totale d'environ 80 places assises.Une vitrine de 2.5m linéaire devant un espace piéton.Affaire idéale pour un binôme ou un couple.Fort potentiel de développement du CA qui reste en constante progression.Loyer foncier annuel préférentiel : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT/HCDossier et visites sur demande au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) .Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838270)

détails du bien

Franimo nr:	#6751223
reference :	340936313777
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 242.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.143
Taxe foncière Estimation	Entre € 484 et € 1.694
Taxe habitation Estimation	Entre € 484 et € 1.210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).