restaurant à vendre La Rochelle, Charente-Maritime

€ 636.000

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LA ROCHELLE (17) FONDS DE COMMERCE D'UN BAR RESTAURANT LICENCE IV situé en plein cœur du Port de La Rochelle sur un emplacement privilégié.Très belle affaire au cœur de La Rochelle, à saisir !!!!Etablissement connu et réputé pour sa convivialité idéalement situé au cœur du centre-ville de La Rochelle sur le port entouré de ses monuments historiques, les 2 tours, la grosse horloge, l'église Saint Sauveur et le phare.Une salle de restaurant de plus de 100m2 ainsi qu’un espace pour les événements privés de groupe .Un double espace terrasse exposé Sud et Ouest inclus dans le bail commercial entoure sur 3m de large l’établissement en angle avec un linéaire total de 30m en bordure des vitrines du restaurant, d'une capacité de 120 places environ, idéal pendant la saison estivale.2 longue vitrines de 30m linéaire au total, en angle d’immeuble devant un espace piéton en face de l’aquarium de La Rochelle et du bassin des chalutiers.Le concept de restauration traditionnelle et rapide est original, cette affaire est idéale pour un binôme ou un couple. Ouverture annuelle rythmée par une clientèle fidèle, locale et touristique.Loyer foncier trimestriel de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € TTCMatériel en place et équipements bar et cuisine très récentsLocal entièrement rénové, accessibilité PMR, espaces de travail spacieux et fonctionnels.Reprise du bail commercial en date de 2022Taxe foncière à charge preneurApport minimum de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) euros pour l'acquisition de cette affaire.Dossier et visites sur demande.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LA ROCHELLE) Jennifer VILLA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847555)

détails du bien

Franimo nr:	#6823006
reference :	340936170988
departement :	Charente-Maritime
proche :	La Rochelle
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 636.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Villa

agent immobilier :	Capifrance Villa
nom :	Jennifer Villa
adressse :	17220 Croix Chapeau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Villa

frais estimés de ce bien à La Rochelle (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.250
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.272 et € 4.452
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.272 et € 3.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).