restaurant à vendre Saint-Aigulin, Charente-Maritime

€ 137.000

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À découvrir: Fonds de commerce d'un hôtel-restaurant bénéficiant d'une belle notoriété et d'un fort potentiel d'évolution, idéal pour un professionnel de la restauration ou un investisseur souhaitant développer une activité hôtelière.L'établissement dispose de 8 chambres, chacune équipée de sa salle d'eau privative, garantissant confort et intimité à la clientèle.La création d'une 9ᵉ chambre est possible, offrant ainsi une capacité d'accueil supplémentaire et un potentiel de chiffre d'affaires accru.Le restaurant se compose de 3 salles de restauration, permettant d'accueillir différents types de clientèle (groupes, événements, séminaires)Un salon / bar convivialUne véranda chauffée, idéale pour le service des petits-déjeuners offrant un espace lumineux toute l'annéeUne vaste cuisine professionnelle de plus de 100 m², parfaitement équipée, fonctionnelle comprenant 3 chambres froides, une plonge indépendante, des espaces adaptés pour chaque postes de travail.Un plateau de plus de 100 m² reste à aménager selon vos besoins (extension de capacité, espace bien-être, logement complémentaire, etc.).Dépendances et ExtérieursTrès grand garage de plus de 120 m², offrant de multiples possibilités (stockage, atelier, aménagement complémentaire)Terrain arboré de plus de 5000 m², cadre agréable et verdoyantTerrasse couverte, parfaitement adaptée à l'organisation de soirées, événements privés ou animations estivalesLogementUn appartement indépendant comprenant 2 chambres complète l'ensemble, idéal pour les exploitants ou le personnel.Pour plus d'informations, vous pouvez nous contacter au 07.68.90.37.55.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.941749

détails du bien

Franimo nr:	#7269723
reference :	340938648371
departement :	Charente-Maritime
proche :	Saint-Aigulin
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	900 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 137.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Saint-Aigulin (Charente-Maritime)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 10.919
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 274 et € 959
Taxe habitation Estimation	Entre € 274 et € 685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).