restaurant à vendre Saint-Florent-sur-Cher, Cher

€ 435.000

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C'est à Saint-Florent-sur-Cher, un village niché à proximité de Bourges, accueillant environ 6500 habitants que vous trouverez cet établissement rénové en 2023 (Murs et Fonds).Il est idéalement situé et bénéficie d'une visibilité optimale grâce à son emplacement n°1 sur l'axe très fréquenté de la nationale 151.Tenu par un couple depuis prés de 20 ans, sans personnel supplémentaire, ce lieu propose un cadre moderne et agréable. Il offre une terrasse en façade de 30 places assises, une seconde terrasse côté cour de 40 places assises, une salle de 60 places assises ainsi qu'une cuisine parfaitement équipée de 32 m², avec réserve et cave.Un appartement de 100 m² se trouve au-dessus de l'établissement, offrant un confort de vie indéniable.Ce commerce est actuellement ouvert du lundi au vendredi de 7h à 20h, avec un service de restauration uniquement le midi, générant une moyenne de 40 couverts par jour.Le chiffre d'affaires hors taxes s'élève à environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €, reflétant le fort potentiel de cette entreprise.Celui-ci est opérationnel dès sa reprise, sans aucun engagement avec un brasseur.Les murs de l'établissement augmentent sa surface totale à environ 600 m². Des projets immobiliers sont déjà envisagés, avec la possibilité de créer 8 appartements supplémentaires. Les plans sont déjà établis et le permis de construire est valide, ouvrant ainsi de nombreuses perspectives aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse de concrétiser ce projet immobilier, d'élargir la surface commerciale ou d'explorer de nouvelles idées novatrices.Un renseignement, une visite ?Contactez nous…Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855383)

détails du bien

Franimo nr:	#6863935
reference :	340932690446
departement :	Cher
proche :	Saint-Florent-sur-Cher
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 435.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Saint-Florent-sur-Cher (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 31.422
Taxe foncière Estimation	Entre € 870 et € 3.045
Taxe habitation Estimation	Entre € 870 et € 2.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).