restaurant à vendre Saint-Florent-sur-Cher, Cher

€ 272.500

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Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Saint-Florent-sur-Cher, cet établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'une clientèle fidèle et de passage.Ce restaurant clé en main propose une cuisine traditionnelle, ainsi qu'une carte variée incluant pizzas maison et salades gourmandes, sur place ou à emporter. Il est apprécié pour son cadre chaleureux, avec deux salles conviviales et une terrasse pour les beaux jours.Caractéristiques du restaurant : Capacité : plusieurs salles + terrasse extérieure Activité : restauration sur place et à emporter Équipements complets : cuisine professionnelle équipée, chambre froide, mobilier en bon état Clientèle variée : habitués, touristes et passage régulier Potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, soirées à thème, partenariats locaux…) Aucun travaux à prévoir – Établissement prêt à fonctionner immédiatementUn atout supplémentaire : Appartement T5 inclus !Grand appartement T5 attenant au restaurantIdéal pour un futur exploitant souhaitant résider sur placeEspaces lumineux et confortablesCette offre représente une opportunité rare pour un couple de restaurateurs souhaitant allier qualité de vie et activité professionnelle prospère.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Véronique MARTINS-FERREIRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952553

détails du bien

Franimo nr:	#7334047
reference :	340935762800
departement :	Cher
proche :	Saint-Florent-sur-Cher
type du bien :	restaurant
pièces :	12
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	280 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 272.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Martins-ferreira

agent immobilier :	Capifrance Martins-ferreira
nom :	Martins-ferreira
adressse :	18120 Quincy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Martins-ferreira

frais estimés de ce bien à Saint-Florent-sur-Cher (Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.242
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 545 et € 1.908
Taxe habitation Estimation	Entre € 545 et € 1.362,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).