restaurant à vendre Guingamp, Côtes-d'Armor

€ 173.000

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Dpt Côtes d'Armor (22),Région GUINGAMP (22) RestaurantRestaurant de 135M², exploité en restaurant traditionnel proposant une cuisine de qualité composée de produits frais fournis par des producteurs locaux.32 places assises exploitées sur 2 salles. avec une 3 eme non exploitée. La première (accueil/bar) 57M², la seconde de 23M² et la troisième 27,3 M².A l’arrière du restaurant vous trouvez une terrasse de 25 places bien exposée.Exploitation possible en coupleBeau potentiel de développement en élargissant le nombres de jours d’ouvertures, actuellement 8 services seulement.Investissement récent dans du matériel neuf afin d’avoir un outil de travail sain et adapté à l’établissement. La liste du matériel ci-dessous à moins de 5 ans : Chambre froide, cellule de refroidissement, chauffe-plat, plonge vaisselle et plonge verre, meuble bar réfrigéré 3 portes vitrées, machine à glaçons, rampe chauffante pour pass, meuble froid 3 portes inox et plan de travail, friteuse, four Frima … Kitchen Aid, grill pierre de lave, poële à bois, ......De plus, un appartement de 75m2 rénové en 2023 avec entrée indépendante comprenant 2 grandes chambres ainsi qu'une cuisine ouverte sur salon est éventuellement disponible à l'étage (baux différents)Etablissement aux normes PMRLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813149)

détails du bien

Franimo nr:	#6497056
reference :	340934717898
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Guingamp
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 173.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Guingamp (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.396
Taxe foncière Estimation	Entre € 346 et € 1.211
Taxe habitation Estimation	Entre € 346 et € 865
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).