restaurant à vendre Guingamp, Côtes-d'Armor

€ 42.000

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A vendre: fonds de commerce – restaurant de charme (22)Emplacement stratégique, excellente réputation, idéal 1ère installation ou fin de carrièreUne localisation privilégiée et stratégiqueSitué dans une charmante commune des Côtesd'Armor, ce restaurant bénéficie d'un emplacement idéal pour capter une clientèle locale et touristique :A 20 minutes de Guingamp et 20 minutes de la mer.Accès direct depuis la RN12 (axe routier majeur), offrant une excellente visibilité et une grande facilité d'accès.Un outil de travail chaleureux et à taille humaineL'établissement jouit d'une très bonne réputation grâce à sa cuisine et son accueil. Il est idéal pour une exploitation sereine à une ou deux personnes.Salle intérieure : environ 15 places assises (ambiance chaleureuse et intimiste).Terrasse extérieure : 10 places aux beaux jours.Cuisine : Équipée et fonctionnelle, aucun gros travaux à prévoir pour démarrer.Le profil idéal:Ce fonds de commerce est une opportunité rare qui correspond parfaitement à :Un(e) jeune cuisinier(e) souhaitant se lancer et ouvrir son premier restaurant avec des charges maîtrisées et un risque limité.Un(e) cuisinier(e) d'expérience en fin de carrière, désirant lever le pied et travailler à un rythme plus serein dans une structure à taille humaine.Informations financières & Contact:Prix de vente : 42000 € FAILoyer mensuel :350€/ht/hcAffaire saine, bilans disponibles sur demande après premier contact. Contact : Pour plus d'informations, de photos ou pour organiser une visite, contacteznous par téléphone au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ou par email à [Votre Adresse Email]pierrick. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Prise de contact sérieuse exigée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.956122

détails du bien

Franimo nr:	#7353027
reference :	340937471200
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Guingamp
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	30 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 42.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Guingamp (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 4.383
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 84 et € 294
Taxe habitation Estimation	Entre € 84 et € 210
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).