restaurant à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

€ 69.000

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proche de LOUDEAC (22) Restaurant- affaire de jour.Véritable opportunité.Actuellement exploité par un couple en affaire de monopole, l'établissement bénéficie d'une forte notoriété et regroupe essentiellement une clientèle locale, d'entreprises, bureaux et artisans.Uniquement sur un service du midi du lundi au vendredi et appuyé d'une licence 4, la restauration est de type traditionnelle et à emporter, beaucoup de volume , un espace comptoir, bar, accueil, deux salles de restauration et cuisine, le tout en parfait état.Capacités 60 couverts.Chiffre d'affaires en progression constante : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € en 2022.Nombreuses possibilités d'accroissement : pizzas, snacks, ouvertures sur évènementielles.loyer très raisonnable 750 € ht/MOIS.Affaire clefs en main, idéal pour 2 personnes en recherche de confort pour une premiere ou dernière acquisition.Possibilité d'acquisition des murs.En résumé :Affaire de jourPrix très abordable, petit loyer, Belle Opportunité.Belle possibilité d'accroissement.Egalement idéal pour une reprise dans la continuité ou un nouveau projet, nombreuses possibilités,Pizzeria, rapide, évènementiel, tous types de restauration.Me contacter pour plus d'informations .Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de VANNES) Willy DESMOULIERES Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828233)

détails du bien

Franimo nr:	#6699730
reference :	340932698374
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Loudéac
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 69.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Desmoulieres

agent immobilier :	Capifrance Desmoulieres
nom :	Willy Desmoulieres
adressse :	56250 Trefflean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Desmoulieres

frais estimés de ce bien à Loudéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.241
Taxe foncière Estimation	Entre € 138 et € 483
Taxe habitation Estimation	Entre € 138 et € 345
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).