restaurant à vendre Loudéac, Côtes-d'Armor

€ 82.000

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À VENDRE – RESTAURANT AVEC LICENCE IV – LOUDÉAC (22)Belle opportunité de reprise d'un restaurant clé en main idéalement situé à Loudéac, au cœur d'un important bassin d'emploi et d'activités économiques.L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique en centreville, avec de nombreux parkings à proximité, au carrefour de trois départements bretons et sur un axe majeur de circulation faisant de Loudéac un véritable hub régional. Capacité d'accueil d'environ 80 couverts Licence IV offrant de réelles perspectives de développement de l'activité bar Établissement aux normes, parfaitement entretenu Aucun investissement ni travaux à prévoir Outil de travail fonctionnel et immédiatement exploitable Clientèle locale, professionnelle et de passageChiffres clés :• Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €• EBER : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Cette affaire présente une excellente rentabilité au regard du prix de cession et conviendra parfaitement à un couple de professionnels ou à un restaurateur souhaitant s'installer rapidement dans un secteur dynamique bénéficiant d'un fort tissu économique.Une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel de développement encore important grâce à la Licence IV et à l'attractivité économique de Loudéac.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.957232

détails du bien

Franimo nr:	#7357157
reference :	340932672608
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Loudéac
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	155 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 82.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Loudéac (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 7.135
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 164 et € 574
Taxe habitation Estimation	Entre € 164 et € 410
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).