restaurant à vendre Paimpol, Côtes-d'Armor

€ 239.000

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A vendre, fond de commerce de restaurant concept dîner, emplacement n°1bis, port de plaisance, station balnéaire (22)Saisissez l'opportunité de reprendre une institution locale au cœur d'une des stations les plus prisées des Côtesd'Armor.Ce restaurant bénéficiant d'une excellente réputation, transporte ses clients dans l'ambiance authentique des années 50.Les points forts de l'affaire emplacement stratégique :Situé à deux pas du port, en zone piétonne/commerçante (emplacement 1bis), garantissant un flux constant de locaux et de touristes.Concept Fort : spécialités de burgers gourmet et salades composées dans un décor "Vintage" soigné et immersif.Capacité :50 places assises en intérieur (décoration thématisée), petite terrasse en façade, idéale pour l'ambiance estivale.Ce restaurant est une perle rare sur le littoral.Le concept est parfaitement décliné et l'emplacement près du port assure une rentabilité pérenne. Idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur.Notoriété :Très forte visibilité sur les réseaux sociaux et excellentes notes sur les plateformes d'avis. Clientèle fidèle à l'année.Outil de travail & cuisine parfaitement équipée, aux normes en vigueur.Décoration et mobilier de qualité, aucun travaux à prévoir.Affaire prête à l'exploitation immédiate avec un CA ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) 6/9 en renouvellentPas de personnel a reprendreCA : 24/25: 276629, 23/24: 309904Prix: 239000€ HAIJe suis à votre disposition pour tous renseignement complémentairesPierrick Urvoy ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINT BRIEUC) Pierrick URVOY Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953243

détails du bien

Franimo nr:	#7338721
reference :	340930937595
departement :	Côtes-d'Armor
proche :	Paimpol
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Urvoy

agent immobilier :	Capifrance Urvoy
nom :	Pierrick Urvoy
adressse :	22200 Graces France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Urvoy

frais estimés de ce bien à Paimpol (Côtes-d'Armor)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).