restaurant à vendre Saint-Fiel, Creuse

€ 299.000

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Restaurant, bar et résidence avec parking privé près de Guéret (departement Creuse).

Sous-sol

Le sous-sol, d'une superficie de plus de 300 m², comprend une buanderie, une pièce de séchage, une cave, des sanitaires (WC et douche) pour le personnel, une chaufferie (fiol), un garage ainsi qu'un vaste espace de stockage.

Rez-de-chaussée

Le rez-de-chaussée dispose d'une salle de restaurant (environ 81 m²) pouvant accueillir 100 convives. Une terrasse permet également d'accueillir 40 personnes supplémentaires.

On y trouve aussi une cuisine spacieuse (40 m²), un bar (30 m²), une pièce équipée d'un four à pizza (13 m²), des sanitaires (12 m²) et une salle privée avec cheminée (40 m²).

1er étage

Le premier étage se compose de trois chambres (12 m², 15 m² et 15 m²) et d'une salle d'eau avec WC (12 m²).

2e étage

Le deuxième étage (sous combles) comprend une grande chambre (31 m²) et une spacieuse salle d'eau avec WC (16 m²).

Terrain

Maison/restaurant, jardin (500 m²), parking (440 m²).

Emplacement

Le restaurant bénéficie d'un emplacement idéal sur la commune de Saint-Fiel, le long de la D940 menant au chef-lieu, Guéret (centre-ville à 5 km) ; l'établissement est relié aux sorties 47 et 48 de la route nationale N145, ancienne route de Paris/La Chatres/Chateauroux, situées toutes deux à 3,5 km.

Restaurant

Le restaurant a ouvert ses portes en 1990 et est actuellement ouvert 7 jours sur 7 pour le déjeuner, ainsi que trois soirs par semaine (jeudi, vendredi et samedi). Les déjeuners du samedi et du dimanche sont servis à la carte.

L'établissement accueille de nombreux groupes tout au long de l'année pour diverses occasions : anniversaires, mariages, baptêmes, repas de clubs, etc. Les réservations pour les fêtes de fin d'année (Noël et Nouvel An) sont prises d'une année sur l’autre.

electricité, toiture en bon état, salle a manger, cuisine, parking, meublé, tout à l'égout, fosse toutes eaux au normes, en bon état, fosse toutes eaux pas au normes, chauffage au gas, chauffage central, double vitrage, cheminée

détails du bien

Franimo nr:	#7417534
reference :	-
departement :	Creuse
proche :	Saint-Fiel
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	4
surface du bien :	413 m2
surface du terrain :	1280 m2
prix :	€ 299.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G	424

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	75
> 80G

vendeur

nom :	niet opgegeven
adressse :
langues :	niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Saint-Fiel (Creuse)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.065
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière	€ 3.824
Taxe habitation Estimation	Entre € 598 et € 1.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).