restaurant à vendre Payzac, Dordogne

€ 35.000 55 000 €

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FONDS DE COMMERCE BAR / RESTAURANT À VENDRE – PAYZAC (24) – DORDOGNE

Emplacement privilège – Terrasse – Fort potentiel

En plein cœur de Payzac (24270), face à la place du marché et à la halle couverte, à la croisée de la Dordogne, Haute-Vienne et Corrèze, vente du fonds de commerce d’un bar / restaurant bénéficiant d’un emplacement stratégique dans un village dynamique avec commerces et services (boulangerie, pharmacie, école, poste, banque, etc.).

Le local comprend :

- Salle d’entrée avec bar

- Salle de restaurant

- Cuisine professionnelle équipée récente (piano 5 feux, friteuse double bac, plancha)

- Remise

- Bureau

- WC

Chauffage par pompe à chaleur Air/Air.

Belle terrasse ensoleillée avec vue sur la place et l’église, idéale en saison.

Possibilité de louer un appartement d’environ 120 m² à l’étage.

Village en demande d’une offre conviviale et qualitative.

Fort potentiel de développement (restauration traditionnelle, ouvriers, marché, saison touristique).

détails du bien

Franimo nr:	#7270334
reference :	31
departement :	Dordogne
proche :	Payzac
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 35.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Desgranges Immobilier

agent immobilier :	Desgranges Immobilier
nom :	Bart Desgranges
adressse :	Place du Marché 1 24270 Payzac France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Desgranges Immobilier

frais estimés de ce bien à Payzac (Dordogne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 3.902
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 70 et € 245
Taxe habitation Estimation	Entre € 70 et € 175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).