restaurant à vendre Penmarc'h, Finistère

€ 234.400

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FINISTERE SUD (29) BORD DE MER FDC RESTAURANT TRADITIONNELBAISSE DE PRIX !! Situé en bord de mer à proximité des plages et d'un point touristique incontournable générant un important flux clients toute l'année, UNIQUE SUR LE MARCHE, à vendre ce fonds de commerce restaurant traditionnel exploité depuis de nombreuses années, également bien connu et apprécié par la clientèle locale. Grand parking gratuit à proximité.Capacité de 30 couverts intérieurs en configuration semi-gastro (avec possibilité de la porter à 45) et 25 en terrasse plein sud ouest. Avec cet emplacement TOP, pourquoi ne pas développer une activité complémentaire et/ou différente, pizza, crêpes,... pour booster le chiffre d'affaires et la marge ?LE PREMIER PLUS : une Affaire Clef en main, en salle comme en cuisine, les investissements récents ont été importants, de qualité et sont parfaitement bien entretenus. Tout est aux normes PMR et techniques.LE DEUXIEME PLUS : un appartement de 110 M2 sur 2 niveaux situé au-dessus du restaurant avec VUE MER et un JARDIN de 400 M2 environ.LE TROISIEME PLUS : la possibilité d'acquisition des murs pour optimiser l'investissement !CA actuel de plus de 350 K€, bail 3/6/9 échéance 2029, loyer 1400€ HT mensuel.COUP DE COEUR ASSURE...Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de QUIMPER) Eric BELAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.820374)

détails du bien

Franimo nr:	#6762603
reference :	340930701659
departement :	Finistère
proche :	Penmarc'h
type du bien :	restaurant
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 234.400

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Belaud

agent immobilier :	Capifrance Belaud
nom :	Eric Belaud
adressse :	29000 Quimper France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Belaud

frais estimés de ce bien à Penmarc'h (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.620
Taxe foncière Estimation	Entre € 469 et € 1.641
Taxe habitation Estimation	Entre € 468,80 et € 1.172
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).