restaurant à vendre Pont-l'Abbé, Finistère

€ 241.120

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À VENDRE – BARRESTAURANT – EMPLACEMENT N°1Belle opportunité pour ce barrestaurant idéalement situé au cœur d'une ville très dynamique, bénéficiant d'un emplacement N°1 et d'une excellente visibilité.Dès l'entrée, vous serez séduit par un joli espace bar pouvant accueillir une douzaine de couverts, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale.L'établissement dispose également de deux salles de restaurant, avec une capacité de 35 couverts pour la première et 20 couverts pour la seconde, permettant d'organiser différents types de services et de développer l'activité.À l'extérieur, une agréable terrasse de 25 places vient compléter l'ensemble, idéale aux beaux jours.Un véritable atout : une salle privative peut être mise à disposition de la clientèle pour l'organisation de repas d'affaires, repas de famille ou événements privés.Aujourd'hui exploité en barrestaurant, cet établissement vous offre également la possibilité de développer demain une activité de barcrêperie, parfaitement adaptée au charme de ce centreville typiquement breton.Un logement est également disponible, offrant un potentiel supplémentaire après quelques travaux de rafraîchissement. Emplacement N°1 Ville dynamique 2 salles – 55 couverts Terrasse 25 places Salle privative Licence IV Logement disponibleUn très bel établissement offrant de nombreuses possibilités de développement. Une affaire à découvrir rapidement !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de QUIMPER) Sonia BARRÉ Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.969673

détails du bien

Franimo nr:	#7411364
reference :	340931509768
departement :	Finistère
proche :	Pont-l'Abbé
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	230 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 241.120

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barré

agent immobilier :	Capifrance Barré
nom :	Sonia Barré
adressse :	29900 Concarneau France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barré

frais estimés de ce bien à Pont-l'Abbé (Finistère)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.083
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 482 et € 1.688
Taxe habitation Estimation	Entre € 482,24 et € 1.205,60
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).