restaurant à vendre Alzon, Gard

€ 150.000 192 000 €

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Fonds de commerce Hôtel – Restaurant – Bar à Alzon (Gard, 30)Situé en plein cœur des Cévennes, cet établissement de caractère bénéficie d'une excellente notoriété locale et régionale.Le fonds de commerce se compose d'un hôtel 6 chambres tout confort,d'un bar convivialet d'un salle de restaurant 45 places reconnu pour sa cuisine traditionnelle avec terrasse de 120 places.L'ensemble d'une surface de 600m2, parfaitement entretenu, est exploitable immédiatement et conforme aux normes en vigueur.le bien est complété par un Parking privée 10 placespour les chiffresLoyer 1680€CA 2025 : 180000€ (+30000€/ans)5000 couvert par ans60000€ de matériel sur l'inventaire (dond 30000€ avec facture de -3 ans)L'établissement dispose d'une clientèle fidèle, à la fois locale et de passage, et d'un fort potentiel de développement grâce à la fréquentation touristique du secteur et surtout pas de concurence direct sur le secteur.Atouts principaux :Emplacement privilégié au cœur du village d'Alzon, sur un axe de passage touristique ;Outil de travail complet, prêt à l'emploi, jouissant d'une belle réputation et forte possibilité de développement.Prix: 150000€ droit au bail,frais d'agence et taxes incluses.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.930861

détails du bien

Franimo nr:	#7209073
reference :	340938956853
departement :	Gard
proche :	Alzon
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 150.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tinnirello

agent immobilier :	Capifrance Tinnirello
nom :	Tinnirello
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tinnirello

frais estimés de ce bien à Alzon (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.814
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 300 et € 1.050
Taxe habitation Estimation	Entre € 300 et € 750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).