restaurant à vendre Lédignan, Gard

€ 110.000

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LEDIGNAN (30) restaurant caviste très beau fond de commerce Idéalement situé sur l'axe Alès - Nîmes - Montpellier.grosse clientèle passagère, touristique et locale.le fond comprend une très belle salle climatisée de 30 couverts, une cuisine équipée à neuf avec plonge et réserves ainsi qu'une magnifique terrasse privative de 100 couverts avec annexe et toilette .ce restaurant en emplacement numéro 1 idéalement situé sur l'axe principale du village et face à un grand parking gratuit , offre surtout la possibilité de redéfinir le bien en 3 affaires distinctes dont un restaurant gastronomique, une terrasse en restauration rapide et la cave à vin... gros potentiel !Mobilier intérieur et matériel en excellent état.très bonne fréquentation et notation sur internet.possibilité d'accompagnement dans la reprise par l'ancien propriétaire.Prix : 110000€ frais d'agence et taxes inclus.N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou une éventuelle visiteLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NIMES) Rémy TINNIRELLO Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847325)

détails du bien

Franimo nr:	#6823248
reference :	340935804118
departement :	Gard
proche :	Lédignan
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	86 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tinnirello

agent immobilier :	Capifrance Tinnirello
nom :	Tinnirello
adressse :	30100 Ales France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tinnirello

frais estimés de ce bien à Lédignan (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).