restaurant à vendre Nîmes, Gard

€ 112.000

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GARD (30) NIMES (30000) proche à vendre Fonds de commerce restaurant traditionnel dans un village sur axe passant.Axe stratégique passant pour ce Fonds de commerce de restaurant à vendre proche BERNIS.Gros potentiel de développement car ouvert le midi du lundi au jeudi, midi et soir le vendredi et samedi, fermé dimanche.Emplacement numéro 1 au cœur d'une zone d'activité dynamique, sur un axe à très fort trafic automobile.Établissement bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une situation de quasimonopole sur son secteur géographique.Chiffre d'affaires : Stable à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (exercices 2024 et 2025). Loyer annuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT/HC (soit 2 000 €/mois).Caractéristiques : Surface intérieure : 200 m², parfaitement agencés salle 110 m2 pour l'accueil de la clientèle et service.Extérieur : Belle terrasse ombragée d'environ 100 m², idéale pour les beaux jours.Stationnement : Grand parking attenant facilitant l'accès et le stationnement de la clientèle.Affaire clé en main, idéale pour un couple de professionnels ou des associés souhaitant développer une activité pérenne avec un potentiel de croissance encore exploitable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.973462

détails du bien

Franimo nr:	#7428376
reference :	340933620846
departement :	Gard
proche :	Nîmes
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	200 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 112.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Di pietro

agent immobilier :	Capifrance Di pietro
nom :	Patrick Di pietro
adressse :	30000 Nimes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Di pietro

frais estimés de ce bien à Nîmes (Gard)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.199
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 224 et € 784
Taxe habitation Estimation	Entre € 224 et € 560
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).