restaurant à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.848.000

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Opportunité de reprise d'un ensemble de deux établissements de restauration sous enseigne nationale, implantés sur deux secteurs complémentaires en Gironde.Les deux affaires présentent une activité rentable, en croissance régulière et une organisation opérationnelle structurée, permettant un fonctionnement largement autonome.INDICATEURS CLÉS* Chiffre d'affaires HT 2025 : 2,2 M€* Chiffre d'affaires prévisionnel : près de 2,4 M€ HT* EBE comptable 2025 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €* EBE retraité : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Les établissements disposent chacun d'une responsable en poste et d'équipes expérimentées. L'organisation actuelle permet une continuité d'exploitation en l'absence du dirigeant, dont l'intervention se concentre principalement sur certaines fonctions de gestion, de planning et d'accompagnement opérationnel.L'activité repose sur trois canaux de commercialisation complémentaires : consommation sur place, vente à emporter et livraison, avec des positionnements différents selon les deux établissements.Un modèle sous enseigne particulièrement intéressant : les établissements sont exploités sous une enseigne nationale dans le cadre d'un contrat prévoyant une redevance annuelle fixe, sans royalties ni pourcentage du chiffre d'affaires à reverser à l'enseigne. Cette redevance inclut notamment les outils de communication, le site internet, le logiciel de caisse et l'enseigne. Contrat transférable.L'ensemble représente environ 280 m² de surfaces d'exploitation, complétés par des espaces extérieurs. Les établissements sont équipés et entretenus, avec des conditions d'accès et de stationnement adaptées à leur activité.Les approvisionnements en produits frais sont quotidiens et l'exploitation bénéficie de conditions fournisseurs négociées dans le cadre d'un volume d'achats mutualisé.Cession envisagée des titres des sociétés, avec une trésorerie significative intégrée au périmètre de reprise, selon les modalités qui seront arrêtées lors de la transaction.Le cédant, professionnel de la restauration depuis 25 ans, souhaite aujourd'hui transmettre ses établissements afin de changer de rythme de vie. Un accompagnement du repreneur est prévu afin d'assurer la continuité de l'exploitation et une transmission progressive.Cette opération s'adresse prioritairement à un professionnel de la restauration, groupe multi-sites, exploitant souhaitant poursuivre son développement ou investisseur disposant d'une organisation opérationnelle adaptée.PRIX DE CESSION : 1 (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HONORAIRES INCLUSHonoraires de transaction à la charge de l'acquéreur.CONFIDENTIALITÉ ABSOLUEAfin de préserver les établissements, leurs équipes et leur exploitation, les localisations précises, l'identité de l'enseigne ainsi que les informations détaillées concernant les sociétés ne sont volontairement pas communiquées dans cette annonce.Un dossier complet comprenant les éléments financiers, juridiques et opérationnels sera transmis uniquement après qualification du projet acquéreur et signature d'un engagement de confidentialité.Vous êtes intéressé ou connaissez un repreneur susceptible de l'être ? Contactez-nous pour un premier échange confidentiel.Gwladys KLINGUER & Émeline MALECOT – CapifranceDossier commercialisé en partenariat.​Gwladys KLINGUER (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) gwladys. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970902

détails du bien

Franimo nr: #7416475
reference : 340931821385
departement : Gironde
proche : Bordeaux
type du bien : restaurant
pièces : 8
chambres : niet opgegeven
surface du bien : 280 m2
surface du terrain : - m2
prix : € 1.848.000

consommation énergétique

≤ 70A
XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Klinguer

agent immobilier : Capifrance Klinguer
nom : Gwladys Klinguer
adressse : 33920 Saint savin France
langues : niet opgegeven

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 128.636
Taxe foncière
Estimation
Entre € 3.696 et € 12.936
Taxe habitation
Estimation
Entre € 3.696 et € 9.240
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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