restaurant à vendre Labarthe-sur-Lèze, Haute-Garonne

€ 155.000

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ET SI VOTRE PROJET DE RESTAURATION PRENAIT VIE DÈS MAINTENANT ? Sud Toulousain (31) – Une opportunité clé en main pour passer à l'actionVous y pensez depuis longtemps… ouvrir votre restaurant, créer votre univers, vivre de votre passion.Et si, cette fois, tout était déjà en place pour réussir ?Ici, pas de départ à zéro : une affaire structurée, une équipe en place, une clientèle fidèle… Vous arrivez, vous imprimez votre style, et vous développez. UN CADRE PARFAIT POUR PERFORMER• 60 places en salle pour accueillir vos clients toute l'année• 40 couverts en terrasse pour profiter des beaux jours• Parking à disposition : un vrai confort pour la clientèle UNE CLIENTÈLE INSTALLÉE ET RENTABLE• Le midi : une clientèle professionnelle régulière• Le soir : une clientèle locale en quête de bonnes tables Ticket moyen :• 25 € le midi• 40 € le soir Un positionnement équilibré et rentable UN CONFORT DE VIE RARE DANS LA RESTAURATIONUn appartement T3 indépendant est inclus avec l'établissement.Travaillez… et soyez chez vous en quelques secondes. Loyer global : 1 900 € HT DES PERFORMANCES SOLIDES• Chiffre d'affaires 2024 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT• EBE : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € Une base saine avec encore du potentiel à exploiter LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE Licence grande restauration Établissement prêt à travailler immédiatement Fermeture partielle le week-end (samedi midi, dimanche, lundi) Bail récent et sécurisé Possibilité d'acquérir les murs UN ACCOMPAGNEMENT SUR MESUREDe l'étude du projet jusqu'à l'installation :financement, business plan, prise en main… vous êtes accompagné à chaque étape. Envie d'en savoir plus ?Dossier complet sur demande (bilans + photos). Étude préalable avec fiche de confidentialité et apport validé Un restaurant opérationnel, un cadre de vie équilibré, et une vraie opportunité de vous réaliser professionnellement.Ce projet n'attend plus que votre signature… et votre personnalité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Jean-Luc RODIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.897241

détails du bien

Franimo nr:	#7101596
reference :	340936923841
departement :	Haute-Garonne
proche :	Labarthe-sur-Lèze
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 155.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rodier

agent immobilier :	Capifrance Rodier
nom :	Jean-luc Rodier
adressse :	31240 Saint Jean France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rodier

frais estimés de ce bien à Labarthe-sur-Lèze (Haute-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.158
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 310 et € 1.085
Taxe habitation Estimation	Entre € 310 et € 775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).