restaurant à vendre Saint-Dizier, Haute-Marne

€ 72.000

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Vous avez l’expérience dans la restauration et êtes cuisinierCe fonds de commerce Bar Restaurant entre Bar le Duc et St Dizier, comprenant 2 salles pour un total de 40 couverts environ est surement fait pour vous !Un environnement commercial dans un village dynamique.Excellent étatUn prix moyen de 25€ par repasLes horaires d’ouverture sont du lundi au vendredi de 7h à 15h 55 semaines de congés par an.Vous avez donc un beau potentiel de progression de CA.En bonus, une belle salle non utilisée à ce jour de 140m2, plus des sanitaires, un bar, un coin sono, en sous-sol, à rafraichir.Le tout accessible séparément et avec une sortie de secours !Imaginez toutes les utilisations possibles et le chiffre que cela pourrait vous apporterCA moyen pondéré de 135.000€ sur 3 ans, avec un CA à fin 08/2023 de 146.000€ qui augmenteEBE recalculé 30.000€ (45000€ si vous rachetez les murs)Cuisine TraditionnelleClientèle : habitués et de passagePersonnel à reprendre : Un apprenti, une femme de ménage (10h/sem), et un serveur (temps plein)Logement de fonction de 200m2 environ en excellent état, en duplex, avec 3 chambres, un bail sera à établir et le loyer à définir.Possibilité de faire un accès séparéBail commercial, loyer de 1200€ HT HC/ moisDe belles dépendances à l’arrière et des terrasses.De nombreuses possibilités de développement.Possibilité d’achat des murs.Je me tiens à votre disposition pour plus d’informationUn dossier complet vous sera communiqué après un entretien téléphonique, la signature d’un engagement de confidentialité, de votre identité et d’une attestation de la faisabilité financière.Accompagnement possible dans les demandes administratives et autres si vous le souhaitez,Conseillère formée au métier du commerce.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de CHALONS EN CHAMPAGNE) Nathalie BARBOT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.853644)

détails du bien

Franimo nr:	#6855596
reference :	340934833114
departement :	Haute-Marne
proche :	Saint-Dizier
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	306 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 72.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Barbot

agent immobilier :	Capifrance Barbot
nom :	Nathalie Barbot
adressse :	51300 Loisy Sur Marne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Barbot

frais estimés de ce bien à Saint-Dizier (Haute-Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.447
Taxe foncière Estimation	Entre € 144 et € 504
Taxe habitation Estimation	Entre € 144 et € 360
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).