restaurant à vendre Annecy, Haute-Savoie

€ 1.090.000

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Au cœur des rues piétonnes les plus touristiques de la Venise des Alpes, cet emplacement N°1 vous propose environ 70 couverts répartis sur 2 étages et presque autant en terrasse.L'agencement et la décoration ont été entièrement refaits il y a 2 ans.Vous bénéficierez d'une cuisine aux normes, parfaitement équipée qui vous laissera la possibilité de toutes sortes de cuisson et de préparation de mets, d'une chambre froide ainsi que d'une grande réserve servant aussi de cave.Ce fonds de commerce est un investissement sûr et connait un chiffre d'affaires en constante progression.À visiter sans tarder !Loyer: 3 300€/ moisDossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823425)

détails du bien

Franimo nr:	#6604654
reference :	340937587681
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annecy
type du bien :	restaurant
pièces :	8
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.090.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Cleenwerck

agent immobilier :	Capifrance Cleenwerck
nom :	France Cleenwerck
adressse :	74930 Reignier France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Cleenwerck

frais estimés de ce bien à Annecy (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 76.486
Taxe foncière Estimation	Entre € 2.180 et € 7.630
Taxe habitation Estimation	Entre € 2.180 et € 5.450
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).