restaurant à vendre Annemasse, Haute-Savoie

€ 239.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

À VENDRE – RESTAURANT TRADITIONNEL – ANNEMASSE CENTRESitué en emplacement stratégique au cœur d'Annemasse, cet établissement bénéficie d'une excellente visibilité, d'un environnement commerçant dynamique et d'un flux régulier de clientèle locale et frontalière.Le restaurant dispose d'un outil de travail complet avec une importante capacité d'accueil et une exploitation immédiatement opérationnelle.Caractéristiques principales :Salle intérieure d'environ 100 m²Capacité totale d'environ 165 couvertsDeux terrassesLicence IVCuisine professionnelle entièrement équipéeGarage et stationnementsAucun contrat brasseur ou fournisseur imposéDonnées d'exploitation :Chiffre d'affaires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer mensuel : 2 750 € HTActivité en place depuis plusieurs annéesClientèle fidéliséePotentiel de progression du chiffre d'affaires et d'optimisation de la rentabilitéL'établissement présente plusieurs leviers de développement :optimisation de la masse salariale,développement de l'activité bar / licence IV,élargissement des amplitudes ou de l'offre,valorisation des terrasses et de l'emplacement.Affaire adaptée aussi bien à un professionnel souhaitant poursuivre l'activité actuelle qu'à un exploitant désirant repositionner le concept.Dossier complet transmis après échange téléphonique et validation du projet de reprise.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955267

détails du bien

Franimo nr:	#7347687
reference :	340939368450
departement :	Haute-Savoie
proche :	Annemasse
type du bien :	restaurant
pièces :	1
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	157 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 239.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Saumet

agent immobilier :	Capifrance Saumet
nom :	Nezha Saumet
adressse :	74250 Marcellaz France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Saumet

frais estimés de ce bien à Annemasse (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 17.937
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 478 et € 1.673
Taxe habitation Estimation	Entre € 478 et € 1.195
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).