restaurant à vendre Les Contamines-Montjoie, Haute-Savoie

€ 190.000

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Daisy BABOURI et Jessica DANIERE Capifrance vous présentent : dans un charmant village de HauteSavoie, niché entre montagnes et authenticité, une belle opportunité s'offre à ceux qui rêvent de reprendre un restaurant prêt à fonctionner sans avoir à lever le petit doigt pour des travaux.Ce fonds de commerce d'une centaine de mètres carrés a été entièrement repensé récemment : salle re décorée avec goût, électricité refaite, cuisine professionnelle tout équipée… rien n'a été laissé au hasard. Actuellement ouvert uniquement le soir, ce restaurant offre un vrai potentiel de développement pour qui souhaite augmenter le chiffre d'affaires en exploitant aussi le service du midi. Une quarantaine de couverts en salle, une quinzaine en terrasse, et une vue à couper le souffle sur un lieu emblématique du coin.Situé dans un villageétape du célèbre Tour du MontBlanc, le restaurant bénéficie d'une clientèle de passage régulière et dynamique en saison estivale, tout comme en hiver avec une clientèle d'amateurs de sports d'hiver...Cerise sur le gâteau : aucun contrat, aucun employé à reprendre, et une licence 4 disponible à la vente (ou à la location pour ceux qui préfèrent tester avant d'adopter). Le bail commercial, quant à lui, vient d'être renouvelé en 2024. Autant dire que tout est en place pour une reprise sereine et efficace.Envie d'en savoir plus ? Contacteznous directement. Discrétion garantie, efficacité assurée, et opportunité à ne pas laisser filer.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914508

détails du bien

Franimo nr:	#7112503
reference :	340932331636
departement :	Haute-Savoie
proche :	Les Contamines-Montjoie
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	97 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 190.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Babouri

agent immobilier :	Capifrance Babouri
nom :	Daisy Babouri
adressse :	74190 Passy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Babouri

frais estimés de ce bien à Les Contamines-Montjoie (Haute-Savoie)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 14.566
Taxe foncière Estimation	Entre € 380 et € 1.330
Taxe habitation Estimation	Entre € 380 et € 950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).