restaurant à vendre Nanterre, Hauts-de-Seine

€ 207.000

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A vendre fonds de commerce de bar/restaurant d'une superficie de 90 m2 et d'une grande cave.L'établissement bénéficie d'une importante clientèle de bureaux et d'étudiants le midi mais également une clientèle de quartier.POSSIBILITE D'AJOUTER L'ACTIVITE DE FDJ ET PMU !Capacité de 45 couverts en salle.Possibilité d'une vingtaine de couverts en Terrasse.Climatisation réversible récente.Etablissement aux normes PMRLe restaurant dispose d'une cuisine parfaitement équipée : extraction 400 mm, friteuse, plancha, tables réfrigérées notamment et en sous-sol une chambre froide.Possibilité d'augmenter sensiblement le chiffre d'affaires en ouvrant le restaurant le soir !LE PLUS, le restaurant dispose au 1er étage d'un appartement de fonction de plus de 90 m2 de 5 pièces dont 4 chambres, 1 cuisine indépendante, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, 2 wc séparés et de nombreux rangements.Vous bénéficiez en plus d'un grand box à proximité de l'établissement !Je vous invite à venir visiter ce très bel établissementCA : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € H.T. en 2022Prix de vente : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € T.T.C, soit (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € H.T.Loyer restaurant et logement : 1 505 € (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) moisCharges restaurant/appartement/box : 241€/moisTerme du bail commercial : 31 décembre 2027Ouverture : Du lundi au vendredi - Fermé le we et le soir.Horaires : 6 H 00 à 19 H 00Proche de la Station RER A Rueil MalmaisonLe Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842854)

détails du bien

Franimo nr:	#6792441
reference :	340939060068
departement :	Hauts-de-Seine
proche :	Nanterre
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lerat

agent immobilier :	Capifrance Lerat
nom :	Lerat
adressse :	75015 Paris 15eme Arrondissement France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lerat

frais estimés de ce bien à Nanterre (Hauts-de-Seine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).