À seulement 30 minutes de Béziers, au cœur d'un village authentique de l'arrièrepays héraultais, découvrez une affaire rare et pleine de caractère, idéalement implantée dans un cadre naturel exceptionnel.Bénéficiant d'un emplacement premium, d'un immense parking et d'une surface bâtie d'environ 350 m², cet établissement séduit par son concept différenciant : “deux espaces, deux ambiances”, parfaitement complémentaires. Un restaurant de caractère, clé en mainLa partie restauration offre un cadre chaleureux et authentique, sublimé par de magnifiques pierres apparentes et une atmosphère pleine de cachet :Salle intérieure d'environ 70 couvertsSuperbe terrasse d'environ 40 places, idéale aux beaux joursCuisine professionnelle entièrement rénovée et aux normes (sol époxy, chambre froide neuve…)Four à bois, parfait pour une offre culinaire à forte identitéBelle cave à vins, propice à une montée en gammeUn outil de travail irréprochable, immédiatement opérationnel, sans investissements à prévoir. Un espace snacking & loisirs à fort potentielLa seconde partie de l'établissement constitue un véritable levier de croissance :Grande cuisine équipée type snackingSalle de loisirs conviviale avec mangedebout et équipements (billards, flippers, jeux d'arcade…)Salle de séminaire d'environ 60 placesImmense terrasse de 120 places assisesActuellement peu exploité, cet espace offre de multiples perspectives : événementiel, afterwork, concept hybride restaurationloisirs… tout reste à imaginer. Une affaire rentable avec encore du potentielL'établissement génère déjà un chiffre d'affaires d'environ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HT, avec une rentabilité attractive (EBE ~ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €), incluant achats, charges et deux salariés en place.Des axes de développement évidents existent, tant sur la restauration que sur le snacking encore sousexploité. Le profil idéalCette opportunité conviendra parfaitement à un couple de restaurateurs en quête d'un projet alliant qualité de vie, environnement naturel privilégié et potentiel économique solide.Et pour les amateurs d'automobile et de sports mécaniques… une surprise exclusive pourrait bien faire la différence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.953426
