restaurant à vendre Montpellier, Hérault

€ 489.500

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Restaurantbar Licence IV d'envergure à Montpellier, avec une visibilité exceptionnelle et une capacité de 180 places assises.Équipé d'une extraction en 400 mm et vendu avec sa Licence IV, cet établissement réalise près d'un million d'euros de chiffre d'affaires et constitue une opportunité rare pour une enseigne en développement comme pour un restaurateur à la recherche d'un grand volume.L'établissement développe 246 m² sur deux niveaux, avec 90 places assises en salle et 90 en terrasse. Couverte de pergolas bioclimatiques, la terrasse d'environ 110 m² dispose de vitrages coulissants, de lames orientables, d'un éclairage intégré et de chauffages radiants pour accueillir la clientèle au fil des saisons.À l'intérieur, un élégant comptoir de bar, une ambiance contemporaine soignée et une mezzanine lumineuse complètent ce très bel outil de travail.Licence IV. Loyer inférieur à 10 % du chiffre d'affaires hors taxes. Fort flux piéton et voiture, tramway et arrêt minute à proximité, parking public à proximité.Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE comptable : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Loyer mensuel : 7 500 € HTTaxe foncière : 7 658 € par anCharges locatives : 33 € par moisLes atouts :• Licence IV• Visibilité exceptionnelle• Fort flux piéton et voiture• 180 places assises, dont 90 en terrasse• Terrasse sous pergolas bioclimatiques• Extraction en 400 mm• Idéal pour une enseigne en développementPrix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC honoraires inclus, dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 8,78 % TTC du prix hors honoraires.N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.977374

détails du bien

Franimo nr:	#7443009
reference :	340930138979
departement :	Hérault
proche :	Montpellier
type du bien :	restaurant
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	246 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 489.500

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bon

agent immobilier :	Capifrance Bon
nom :	Cécilia Bon
adressse :	34200 Sete France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bon

frais estimés de ce bien à Montpellier (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.171
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 979 et € 3.427
Taxe habitation Estimation	Entre € 979 et € 2.447,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).