restaurant à vendre Saint-Gély-du-Fesc, Hérault

€ 110.000

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Opportunité rare aux portes de Montpellier, sur la commune recherchée de SaintClémentdeRivière, avec un emplacement stratégique sur un axe routier très passant, garantissant visibilité et flux constant.Restaurant d'une surface d'environ 250 m², offrant une très belle capacité d'accueil et un fort potentiel de développement. Capacité d'accueil exceptionnelleSalle intérieure : jusqu'à 110 couvertsPatio extérieur de 60 m² : environ 50 places supplémentaires Soit une capacité totale d'environ 160 couverts Une affaire solideÉtablissement exploité depuis 34 ans, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Confort d'exploitation Logement situé audessus du restaurant Idéal pour exploitation familiale ou en couple Organisation simplifiée au quotidien Conditions locativesBail neuf à la repriseLoyer mensuel : 2 500 € HT Opportunité rare – murs + fonds Possibilité d'acquérir les murs en complément Prix global : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (fonds + murs) Les + de l'affaireEmplacement sur axe très fréquenté Grande capacité (160 couverts)Patio exploitable (fort levier de chiffre d'affaires)Affaire installée depuis plus de 30 ansLogement inclusLoyer cohérent pour la surface Idéal pour :Restaurateur souhaitant reprendre une affaire structuréeProjet familialInvestisseur avec vision de développement Dossier complet sur demandeLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Laura TINEO Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950821

détails du bien

Franimo nr:	#7319496
reference :	340934808982
departement :	Hérault
proche :	Saint-Gély-du-Fesc
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 110.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tineo

agent immobilier :	Capifrance Tineo
nom :	Laura Tineo
adressse :	34920 Le cres France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tineo

frais estimés de ce bien à Saint-Gély-du-Fesc (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.062
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 770
Taxe habitation Estimation	Entre € 220 et € 550
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).