restaurant à vendre Sète, Hérault

€ 145.600

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Bar, salon de thé, glacier et tapas avec licence IV, sur un emplacement de premier ordre à Sète.L'affaire est exploitée aujourd'hui par l'exploitant et un salarié en CDD, avec une fermeture de deux mois et demi par an. Un repreneur dispose d'un réel potentiel de développement, en élargissant les jours et horaires d'ouverture comme en enrichissant l'offre.L'établissement compte 70 places assises : une salle climatisée de 81 m² pour 30 places et une terrasse de 40 places. Le local ne dispose d'aucune extraction, aucune cuisson n'est donc possible. L'exploitation repose sur une offre sans cuisson : huîtres et fruits de mer, planches, salades, tapas froides, glaces, boissons et salon de thé.Licence IV en location, 270 € par mois. Bail renouvelé jusqu'en 2029. Loyer inférieur à 14 % du chiffre d'affaires hors taxes, comprenant un logement de fonction à l'étage : un appartement T3 d'environ 60 m², ainsi qu'un bureau et une réserve d'environ 35 m².Chiffre d'affaires 2025 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € HTEBE comptable : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Prix de vente : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € honoraires inclus, dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (12 % TTC du prix hors honoraires).Les atouts :• Licence IV• 70 places assises, dont 40 en terrasse• Logement de fonction T3 compris dans le loyer• Bureau et réserve à l'étage• Bail renouvelé jusqu'en 2029• Potentiel de développement sur les jours, les horaires et l'offreN'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus sur cette affaire, la localisation et l'enseigne vous seront communiquées en toute discrétion.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de MONTPELLIER) Cécilia BON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.974058

détails du bien

Franimo nr:	#7432682
reference :	340932866177
departement :	Hérault
proche :	Sète
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	217 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 145.600

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bon

agent immobilier :	Capifrance Bon
nom :	Cécilia Bon
adressse :	34200 Sete France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bon

frais estimés de ce bien à Sète (Hérault)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.511
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 291 et € 1.019
Taxe habitation Estimation	Entre € 291,20 et € 728
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).