restaurant à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 417.000

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Sylvain Lacheteau, réseau Capifrance Commerces et Entreprises, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant avec Licence 4.Cette affaire bénéficie d'un emplacement N°1 au cœur du port de Cancale.Elle est composée d'une salle pouvant accueillir 30 couverts, d'une terrasse couverte de 20 places et d'une terrasse extérieure de 14 couverts.Une cave de 80 m2 complète l'ensemble.CA 468.000€ pour une EBE recomposé de 70.000€.Belle affaire de couple à développer sur la partie Licence 4 et l'amplitude horaire d'ouverture.2 jours de fermeture par semaine (jeudi et vendredi) + 7 semaines de congésAucuns travaux à prévoir, normes PMR OK.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.828914)

détails du bien

Franimo nr:	#6659025
reference :	340939250283
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cancale
type du bien :	restaurant
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	215 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 417.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.183
Taxe foncière Estimation	Entre € 834 et € 2.919
Taxe habitation Estimation	Entre € 834 et € 2.085
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).