restaurant à vendre Cancale, Ille-et-Vilaine

€ 530.000

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RESTAURANT AVEC LICENCE IV – EMPLACEMENT N° 1 – VUE SUR LA BAIE DE CANCALEUne opportunité rare au cœur d'une destination touristique priséeÀ vendre, fonds de commerce de restaurant avec Licence IV, bénéficiant d'un emplacement n° 1 au cœur de Cancale, station balnéaire réputée pour son attractivité touristique et sa fréquentation soutenue.Entièrement rénové, l'établissement offre un cadre de travail agréable et fonctionnel, avec une salle accueillante et une cuisine professionnelle équipée de matériel récent, permettant une reprise dans d'excellentes conditions.La capacité d'accueil se répartit entre : 27 couverts en salle ; 24 couverts sur une première terrasse ; 18 couverts sur une seconde terrasse, toutes deux offrant une vue sur la baie de Cancale.À l'étage, deux pièces avec salle de bains, actuellement utilisées comme espace de stockage, offrent un potentiel d'aménagement en studio, sous réserve des autorisations nécessaires.Un petit terrain privatif à l'arrière complète les prestations de cet établissement.Chiffres clés : Chiffre d'affaires :plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE reconstitué : plus de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Licence IV Capacité totale : 69 couverts Fermeture deux jours par semaine Personnel actuellement employé en CDDUn établissement performant réunissant emplacement premium, outil de travail récent et potentiel de développement, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la côte bretonne.Vous souhaitez reprendre un restaurant rentable avec vue sur la baie de Cancale ?Contacteznous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976052

détails du bien

Franimo nr:	#7436184
reference :	340936938593
departement :	Ille-et-Vilaine
proche :	Cancale
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	240 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 530.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lacheteau

agent immobilier :	Capifrance Lacheteau
nom :	Sylvain Lacheteau
adressse :	35000 Rennes France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lacheteau

frais estimés de ce bien à Cancale (Ille-et-Vilaine)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 37.958
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.060 et € 3.710
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.060 et € 2.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).