restaurant à vendre Tours, Indre-et-Loire

€ 278.200

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Situé dans un environnement touristique dynamique, à proximité des Châteaux de la Loire et du secteur économique de Tours Nord, cet hôtel-restaurant 3 étoiles bénéficie d'une clientèle diversifiée et fidèle.DESCRIPTION DE L'ÉTABLISSEMENT :-11 chambres dont 2 suites-Restaurant composé de deux salles de restauration-Cuisine professionnelle exceptionnellement bien équipée-Salle de petit-déjeuner-Salle de réunion-Bureau et espaces de stockage-Lingerie et chaufferie-Garage-Logement de fonctionCARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :-Hôtel-restaurant classé 3 étoiles-Établissement membre du réseau Logis Hôtels-Outil de travail complet et fonctionnel-Équipe en place : 6 salariésEXPLOITATION :-Clientèle touristique (Châteaux de la Loire, Touraine)-Clientèle d'affaires-Clientèle de passage (étapes)-Fermeture hebdomadaire + 6 semaines de congés annuelsCONDITIONS FINANCIÈRES :-Loyer mensuel : 4 520 €-Bail neuf lors de la cession-Possibilité de crédit vendeur sous conditionsLES + DE L'ÉTABLISSEMENT : Établissement reconnu et bien implanté Clientèle variée et régulière Conditions d'exploitation confortables Idéal pour un couple ou un professionnel de la restaurationDossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.951989

détails du bien

Franimo nr:	#7328143
reference :	340931083723
departement :	Indre-et-Loire
proche :	Tours
type du bien :	restaurant
pièces :	11
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	300 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 278.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Tours (Indre-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.634
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 556 et € 1.947
Taxe habitation Estimation	Entre € 556,40 et € 1.391
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).