restaurant à vendre Châteauroux, Indre

€ 428.000

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HÔTEL – RESTAURANT 2 À VENDRE – MURS & FONDSSecteur Châteauroux (à 25 minutes)Description générale :À céder, ensemble immobilier et fonds de commerce d'un HôtelRestaurant 2 étoiles, implanté sur un axe stratégique avec clientèle mixte (affaires et touristique).L'établissement développe une activité principalement orientée vers la restauration avec un potentiel de développement significatif.Caractéristiques principales :Surface totale : env. 600 m²2 bâtiments communicantsHôtel :10 chambres exploitées avec salle de bain8 chambres supplémentaires non exploitées (potentiel)Restauration :Salle de restaurantBarTerrasse estivaleAnnexes :Cuisine professionnelle équipéeAppartement de fonction d'environ 100 m²Lingerie / buanderie / cavecour + garage ferméÉquipements :Accès PMRSystème de sécurité incendie (SSI)Fibre optiqueDouble vitrageClimatisation en salleDonnées d'exploitation :Chiffre d'affaires :2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Répartition :Restauration : activité dominante (~68 %)Hébergement et bar en complémentEBE :2023 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €2024 : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Effectif : 3 salariésFermeture annuelle : 5 semainesConditions financières :Loyer actuel : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € / anTaxe foncière : 3 200 € / anClientèle :Professionnelle (entreprises locales)TouristiquePassage (proximité gare SNCF)Atouts & potentiel :Capacité importante en restauration avec terrasseRéserve foncière exploitable (8 chambres supplémentaires)Appartement de fonction spacieuxAxe d'amélioration sur l'activité hôtelière Dossier complet transmis après signature d'un accord de confidentialité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.951063

détails du bien

Franimo nr:	#7329208
reference :	340939466541
departement :	Indre
proche :	Châteauroux
type du bien :	restaurant
pièces :	10
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 428.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Châteauroux (Indre)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.940
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 856 et € 2.996
Taxe habitation Estimation	Entre € 856 et € 2.140
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).