restaurant à vendre Léon, Landes

€ 157.000

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HOTEL RESTAURANT et Licence 4 idéal pour un couple.A 15 minutes des plages.Proche des villes de Léon, Moliets et vieille St Girons et situé sur un axe principal en direction de l'océan.Le bail renouvelé en 2018 comprend un logement de fonction T3 indépendant attenant au commerce.Hôtel de moins 10 chambres.Salle de restaurant de 30 couverts pouvant recevoir 60 clients en mode banquet.Double terrasse côté rue et côté jardin de 40 places.Parking privé pour les clients et stationnements gratuits en bord de routeAujourd'hui l'activité est plus orientée sur l'hôtel avec (ou sans) formule étape et petit déjeuner et restauration le midi en semaine.Pas de salarié ni de contrat brasseur à reprendre.CA HT 2022 : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Bilan au 31/10/2022. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € HT sur les 12 derniers mois.PRIX DE VENTE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) € honoraires agence inclus FONDS ET LICENCE 4*Honoraires charge acquéreur : 12 000€ TTC ( tva à 20%)soit 8,28% TTC du prix du bien.*Prix du bien hors honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Contactez moi pour plus d'informations et discuter de votre projet.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.841840)

détails du bien

Franimo nr:	#6786503
reference :	340932203123
departement :	Landes
proche :	Léon
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	451 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 157.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Castanchoa

agent immobilier :	Capifrance Castanchoa
nom :	Christophe Castanchoa
adressse :	64100 Bayonne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Castanchoa

frais estimés de ce bien à Léon (Landes)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 12.295
Taxe foncière Estimation	Entre € 314 et € 1.099
Taxe habitation Estimation	Entre € 314 et € 785
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).