restaurant à vendre Cheverny, Loir-et-Cher

€ 636.000

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Opportunité Exceptionnelle : Fond de commerce Hôtelier à Cheverny en pleine SologneVous rêvez d'exploiter le fond de commerce d'un hôtel idéalement situé au cœur de la prestigieuse vallée de la Loire ?Ne cherchez plus ! Nous vous proposons une opportunité unique d'acquérir un fond de commerce d'un hôtel de charme, comprenant 20 chambres, niché au sein du magnifique paysage de Cheverny en Sologne.Emplacement Privilégié :Situé sur le parcours des châteaux de la Loire, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique, à seulement quelques centaines de mètres du célèbre château de Cheverny, attirant ainsi un flux constant de touristes tout au long de l'année.Caractéristiques de l'Hôtel :-20 chambres spacieuses offrant confort et tranquillité à vos clients.-Un restaurant raffiné, permettant de proposer une expérience gastronomique de qualité à vos hôtes.-Des espaces communs accueillants invitant à la détente et à la convivialité.-Une licence IV non exploitée à ce jour.Atouts Supplémentaires :-Une équipe expérimentée et dévouée, prête à assurer un service irréprochable à vos clients.-Une clientèle fidèle et diversifiée, attirée par la renommée de la région et la qualité de l'établissement.-Des possibilités d'expansion et de développement, grâce à la demande croissante pour le tourisme dans la région.-Grande terrasse de 40 couverts l'étéInformations Pratiques :Localisation : Cheverny, Vallée de la LoireSuperficie : 1400 M2Loyers : 4900 Euros TTC / moisNe laissez pas passer cette occasion unique de reprendre le fond de commerce d'un hôtel prestigieux, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée et d'un fort potentiel de développement.Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BOURGES) Maxime THARAUD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845886)

détails du bien

Franimo nr:	#6810263
reference :	340932996289
departement :	Loir-et-Cher
proche :	Cheverny
type du bien :	restaurant
pièces :	25
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1400 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 636.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Tharaud

agent immobilier :	Capifrance Tharaud
nom :	Maxime Tharaud
adressse :	18100 Vierzon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Tharaud

frais estimés de ce bien à Cheverny (Loir-et-Cher)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.250
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.272 et € 4.452
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.272 et € 3.180
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).