restaurant à vendre Tonneins, Lot-et-Garonne

€ 168.000 179 200 €

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Bar – Restaurant Licence IV | Emplacement central – Centre-ville de TonneinsSitué au cœur du centre-ville de Tonneins, cet établissement bénéficie d'un environnement commerçant dynamique et d'un passage régulier tout au long de la journée.L'agencement des lieux permet d'accueillir la clientèle dans plusieurs espaces confortables et bien répartis.Capacité d'accueil:- Terrasse couverte et chauffée : environ 20 places- Salle principale avec comptoir bar : environ 30 places- Mezzanine aménagée : environ 20 placesLa surface totale d'environ 160 m² comprend notamment :- une cuisine professionnelle équipée d'environ 16 m²,- une salle de restauration avec bar,- une mezzanine avec espace de rangement,- une zone de stockage d'environ 15 m²,- terrasse extérieure couverte.Conditions locatives- Bail commercial jusqu'au 21 mai 2029- Loyer mensuel : 1 500 € HT- Dépôt de garantie : 1 500 €Activités autoriséesBar Licence IV – Café – Restaurant – Brasserie – Jeux.L'établissement est exploité actuellement de 8h à 19h, ce qui permet d'envisager une organisation différente selon l'activité développée par le futur exploitant.Cet établissement s'adresse particulièrement à un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans un secteur central avec plusieurs espaces d'accueil et une cuisine professionnelle déjà installée.Informations complémentaires et visite sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de AGEN) Nathalie BERNARD Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.924092

détails du bien

Franimo nr:	#7158981
reference :	340931916448
departement :	Lot-et-Garonne
proche :	Tonneins
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	160 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 168.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bernard

agent immobilier :	Capifrance Bernard
nom :	Nathalie Bernard
adressse :	47110 Sainte Livrade Sur Lot France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bernard

frais estimés de ce bien à Tonneins (Lot-et-Garonne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 13.052
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 336 et € 1.176
Taxe habitation Estimation	Entre € 336 et € 840
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).