restaurant à vendre Cajarc, Lot

€ 220.000

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Au cœur d'un village de la vallée du Lot très dynamique -économiquement et culturellement-, voici une très belle opportunité de reprendre un hôtel-restaurant convivial, moderne et confortable. Classé 3 étoiles en 2023, hôtel Élégance et restaurant Savoureux chez les Logis (anciennement 3 Cheminées et 3 Cocottes) il jouit d'une excellente réputation basée sur la qualité et la diversité de ses services avec, notamment : 1 très jolie piscine à débordement sans vis-à-vis, un spa (sauna / hammam / Jacuzzi), une salle de fitness, une bibliothèque, un billard, un parc arboré sur un domaine de plus d'1 hectare… Le restaurant (maître-restaurateur depuis 2018) accueille une centaine de convives. Sur le chemin de St Jacques de Compostelle -GR65-, cet ensemble hôtelier propose 24 chambres et un logement de fonction. Modernisé régulièrement depuis 2016, l'établissement est aujourd'hui parfaitement abouti techniquement et esthétiquement pour accueillir et travailler dans les meilleures conditions. Vous y trouverez une cuisine entièrement équipée -avec les meilleurs outils, des chambres aux normes d'accessibilité (PMR) et de sécurité ainsi que des espaces d'agrément parfaitement entretenus. Une affaire clé en main sans travaux, exploitée actuellement 6 mois par an avec de belles possibilités de développement. Possibilité d'acquérir les murs également (nous consulter).

détails du bien

Franimo nr:	#6699190
reference :	12032261647
departement :	Lot
proche :	Cajarc
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	24
surface du bien :	1600 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 220.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier :	Selection Habitat
nom :	niet opgegeven
adressse :	Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues :	anglais, français

plus d'information sur l'agence Selection Habitat

frais estimés de ce bien à Cajarc (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 16.630
Taxe foncière Estimation	Entre € 440 et € 1.540
Taxe habitation Estimation	Entre € 440 et € 1.100
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).