restaurant à vendre Rocamadour, Lot

€ 448.000

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Urgent Baisse de prix. Exclusivité CAPIFRANCE. A vendre LOT touristique, MURS et FDC Hôtel - Bar - Restaurant.Très bel Hôtel d’une surface globale de 1450 m2, 16 chambres, tenu depuis plus de 20 ans.Rénové avec goût.Beaucoup de charme avec ambiance vieilles pierres, cheminées, chambres soignées, salle de réunion.Restaurant chaleureux avec carte de qualité.Capacité de 60 couverts. Agréable terrasse sans vis à vis de 40 couverts.Licence IV. Appartement de fonction T4, 80 m2.Clientèle d’affaires et de tourisme.Fort potentiel de développement, affaire qui a généré dans le passé jusqu’à 195 KE d’EBE et 700 K€ de CA.Equipe en place motivée.Fermeture annuelle de 5 semaines.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de TOULOUSE) Philippe SILVESTRE Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.838963)

détails du bien

Franimo nr:	#6759039
reference :	340934681117
departement :	Lot
proche :	Rocamadour
type du bien :	restaurant
pièces :	20
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	1450 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 448.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Silvestre

agent immobilier :	Capifrance Silvestre
nom :	Philippe Silvestre
adressse :	31000 Toulouse France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Silvestre

frais estimés de ce bien à Rocamadour (Lot)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.316
Taxe foncière Estimation	Entre € 896 et € 3.136
Taxe habitation Estimation	Entre € 896 et € 2.240
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).