restaurant à vendre Le Puy-Saint-Bonnet, Maine-et-Loire

€ 79.950

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Opportunité à saisir à Cholet (49300). Cession du fonds de commerce d'un restaurant chaleureux et idéalement structuré pour une exploitation par un couple ou en solo . Cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente réputation locale.L'outil de travail est parfaitement dimensionné, fonctionnel et prêt à être repris immédiatement sans investissements à prévoir.Points forts & Atouts économiques Forte rentabilité : L'EBER s'élève à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € €, offrant une excellente base de rémunération et de remboursement de prêt (EBE comptable de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € + réintégration des cotisations et avantages gérance). Matériel récent et performant : Suite à d'importants investissements d'équipement réalisés en 2023, le matériel de cuisine est récent, parfaitement entretenu et aux normes.Accueillez plus de 20 convives dans une salle élégante, et profitez d'une terrasse extérieure qui offre dés le printemps, 20 couverts, Potentiel de développement : Possibilité d'accroître facilement le Chiffre d'Affaires en développant une offre de vente à emporter / livraison.Éléments financiers: Chiffre d'affaires HT : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Marge brute : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Résultat net : Bénéficiaire Loyer raisonnable 826 €ht sans logementProfil de repreneur idéal:Idéal pour un cuisinier souhaitant s'installer à son compte ou des repreneurs cherchant un établissement clé en main,ayant un apport de 30000€.Dossier financier complet (Bilans, Comptes de résultat et SIG) et bail commercial disponibles après un premier échange téléphonique et signature d'un engagement de confidentialité.Contacter nous pour plus de renseignement ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de ANGERS) Yannick BELLANGER Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976414

détails du bien

Franimo nr:	#7439705
reference :	340933917428
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Le Puy-Saint-Bonnet
type du bien :	restaurant
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	90 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 79.950

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Bellanger

agent immobilier :	Capifrance Bellanger
nom :	Yannick Bellanger
adressse :	49450 Saint Macaire En Mauges France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Bellanger

frais estimés de ce bien à Le Puy-Saint-Bonnet (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.994
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 160 et € 560
Taxe habitation Estimation	Entre € 159,90 et € 399,75
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).