restaurant à vendre Vaulandry, Maine-et-Loire

€ 66.000

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BAUGE (49) Bar restaurant licence 4 , 150m2, droit de terrasse, appartement T5 de 100m2 rénové.En plein cœur de ville de la petite cité de caractère de Baugé en Anjou, 60 places assises environ en deux salles, espace cuisine avec matériel récent, plonge, chambre froide , légumerie et réserve sèche. climatisation en place réversible.dernier CA connu 131 KE ebe retraité 20 KE (moyenne sur les trois dernières années).bail commercial de novembre 2022, loyer HT/HC mensuel de 850e (commerce ) et 450e (appartement).charge locative annuel 1150eaffaire ouverte pour le déjeuner uniquement du lundi au vendredi .possibilité de développer des soirées à thème, le bar et le weekend.bel emplacement avec clientèle fidélisée au fil des années.zone de chalandise : environ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) habitants.services publics, écoles et commerces à proximité . Nombreuses activités sportives et socio-culturelles sur la ville.Centre-ville dynamique.Angers à 40minutes , La fléche à 15 minutes saumur à 40 minutes.idéal pour couple ou projet de reconversion .dossier complet sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.818097)

détails du bien

Franimo nr:	#6545793
reference :	340932447652
departement :	Maine-et-Loire
proche :	Vaulandry
type du bien :	restaurant
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	150 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 66.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Pasquelin

agent immobilier :	Capifrance Pasquelin
nom :	Serge Pasquelin
adressse :	49150 Bauge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Pasquelin

frais estimés de ce bien à Vaulandry (Maine-et-Loire)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.034
Taxe foncière Estimation	Entre € 132 et € 462
Taxe habitation Estimation	Entre € 132 et € 330
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).