MURS & FONDS À VENDRE Face au MontSaintMichel – Restaurant & projet hôtelier 4 étoiles autoriséUNE OPPORTUNITÉ RARE SUR UN SITE TOURISTIQUE DE RENOMMÉE INTERNATIONALEÀ vendre, **murs et fonds de commerce d'un établissement de restauration idéalement situé face au MontSaintMichel**, bénéficiant d'une **vue exceptionnelle** et d'une configuration particulièrement adaptée à l'accueil d'une clientèle touristique française et internationale.Cette propriété constitue une opportunité rare pour un **professionnel de l'hôtellerierestauration, un investisseur ou un groupe hôtelier**, grâce à la combinaison d'une activité de restauration immédiatement exploitable et d'un **projet hôtelier 4 étoiles déjà autorisé**.### UN RESTAURANT À TRÈS FORTE CAPACITÉL'établissement développe une importante capacité d'accueil répartie sur plusieurs niveaux.**Rezdechaussée :*** Salle de restaurant d'environ **100 places*** Grande terrasse pouvant accueillir jusqu'à **200 personnes*** Cuisine professionnelle**1er étage :*** Seconde salle d'environ **100 places*** **Vue panoramique sur le MontSaintMichel*** Deuxième cuisine professionnelle### UN PARKING PRIVATIF RAREL'établissement bénéficie d'un **parking privatif d'environ 100 places**, permettant également l'accueil des **autocars de tourisme**.Un avantage concurrentiel considérable pour un établissement implanté sur l'un des sites touristiques les plus fréquentés de France.### LOGEMENT DE FONCTIONAu deuxième étage, un **logement de fonction d'environ 100 m²** avec 3 chambres complète la propriété.### UN PROJET HÔTELIER 4 ÉTOILES DÉJÀ AUTORISÉLe potentiel de cette propriété dépasse largement l'activité de restauration actuelle.Un **permis de construire a été accordé pour la réalisation d'un hôtel 4 étoiles de 27 chambres**.Cette autorisation constitue un atout majeur pour un acquéreur souhaitant développer un **concept hôtelier haut de gamme**, associé à une activité de restauration et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel face au MontSaintMichel.Le futur projet permettrait ainsi de créer une destination complète associant :**Hébergement hôtelier + restauration + terrasse panoramique + stationnement + vue exceptionnelle sur le MontSaintMichel.**### UN ACTIF À FORT POTENTIELLa propriété réunit des caractéristiques rarement disponibles sur le marché :** Emplacement face au MontSaintMichel**** Vue exceptionnelle**** Vente des murs et du fonds**** Restaurant immédiatement exploitable**** Jusqu'à 400 places entre salles et terrasse**** Deux cuisines professionnelles avec chambres froides**** Parking d'environ 100 places voitures et autocars**** Logement de fonction de 100 m² – 3 chambres**** Permis de construire accordé pour un hôtel 4 étoiles de 27 chambres**### UNE OPPORTUNITÉ POUR UN INVESTISSEUR OU UN GROUPE HÔTELIERCe bien offre la possibilité de reprendre une activité de restauration existante tout en disposant d'un **projet de développement hôtelier déjà autorisé**, permettant d'envisager une création de valeur importante à moyen terme.**Un emplacement exceptionnel, une capacité d'exploitation considérable et un projet hôtelier autorisé : une opportunité particulièrement rare face au MontSaintMichel.****Dossier complet, éléments financiers et informations relatives au permis de construire disponibles sur demande, après échange avec acquéreur qualifié.**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.966044
