restaurant à vendre Bouzy, Marne

€ 275.000

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Venez découvrir, avec votre agent local Frédéric Louette, ce fonds de commerce BarTabacPresseFDJRestaurant.Vous recherchez une affaire située dans le triangle ChâlonsenChampagne, Épernay, Reims qui fonctionne bien ? Vous l'avez trouvée !Un Bar, Tabac, Restaurant, Traiteur avec un chiffre d'affaires moyen en constante progression, dépassant ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € en 2023.Entouré de belles maisons de champagne, ce commerce propose un restaurant de 80 couverts avec deux salles et une terrasse idéalement agencée, dotée d'une véranda bioclimatique couvrant toutes les tables. La cuisine est fonctionnelle et conforme aux normes.Vous pouvez bénéficier d'un logement de fonction (T56) entièrement rénové, avec une belle terrasse et un jardin.Un chiffre d'affaires moyen de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €,dont ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € de commissions.Très bon EBE: ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Dossier complet (bilans, photos, etc.) disponible après entretien et signature d'une fiche de confidentialité obligatoire.Emplacement n°1, stationnement à moins de 15 m. Les locaux sont très bien entretenus et fonctionnels, avec possibilité de rachat des murs, comprenant une maison de 200 m².Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.950474

détails du bien

Franimo nr:	#7319905
reference :	340930037855
departement :	Marne
proche :	Bouzy
type du bien :	restaurant
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	228 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 275.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Louette

agent immobilier :	Capifrance Louette
nom :	Frederic Louette
adressse :	51530 Dizy France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Louette

frais estimés de ce bien à Bouzy (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 20.414
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 550 et € 1.925
Taxe habitation Estimation	Entre € 550 et € 1.375
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).