restaurant à vendre Châlons-en-Champagne, Marne

€ 5.400.000

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En mandat exclusif et sous stricte confidentialité, je vous accompagne dans l'acquisition des murs et du fonds de commerce d'un joyau hôtelier 4 étoiles idéalement situé au cœur de la Champagne touristique.Cet établissement de caractère, entièrement rénové avec goût dans un esprit contemporain et élégant, bénéficie d'une excellente eréputation et d'un outil de travail immédiatement opérationnel, sans travaux majeurs à prévoir.L'Actif Immobilier et Commercial comprend :Capacité : Près de 30 clés (Chambres de charme et Suites haut de gamme avec terrasses ou balcons privatifs).Espace Bienêtre (Spa Premium) : Espace de détente avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam, et cabines de soins/massages.Restauration : Table bistronomique de premier plan (très bien référencée), dotée d'une salle lumineuse, d'un bar d'ambiance et d'une agréable terrasse.Événementiel & Affaires : Espaces modulables parfaitement équipés pour l'accueil de séminaires d'entreprises et d'événements privés.Annexes : Magnifique jardin paysager, terrain de tennis, minigolf et grand parking privé sécurisé (équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques).Flux touristique national et international 80% des clients de l'établissement continu (proximité immédiate des grands axes hôteliers et des prestigieuses caves de Champagne).Outil Clé en Main : Équipes autonomes en place et infrastructures récentes aux normes.Conformément aux exigences de confidentialité de mes clients vendeurs : signature d'un accord de confidentialité (NDA), d'un premier entretien téléphonique de qualification et de la validation de la capacité financière des acquéreurs (LOI ou preuve de fonds).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.962739

détails du bien

Franimo nr:	#7420340
reference :	340939584170
departement :	Marne
proche :	Châlons-en-Champagne
type du bien :	restaurant
pièces :	31
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	3228 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 5.400.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Greverand

agent immobilier :	Capifrance Greverand
nom :	Estelle Greverand
adressse :	51100 Reims France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Greverand

frais estimés de ce bien à Châlons-en-Champagne (Marne)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 373.014
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 10.800 et € 37.800
Taxe habitation Estimation	Entre € 10.800 et € 27.000
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).